Üyelik ve Kullanım Koşulları

Yürürlük ve son güncelleme tarihi: 11.10.2026 · Sürüm 2.1

1. Taraflar ve Kapsam

İşbu Üyelik ve Kullanım Koşulları ("Koşullar"), www.piyasaederi.com internet sitesi, mobil uygulamaları, WhatsApp kanalı ve bunlara bağlı tüm hizmetler ("Platform") ile ilgili olarak aşağıda bilgileri yer alan hizmet sağlayıcı ("PiyasaEderi") ile Platform'a üye olan veya Platform'u herhangi bir şekilde kullanan kişi ("Kullanıcı") arasında, Kullanıcı'nın Platform'a üye olması ya da Platform'u kullanmaya başlamasıyla elektronik ortamda kurulmuştur.

Ünvan / Ad Soyad: PiyasaEderi
Adres: —
E-posta: info@piyasaederi.com
Telefon: —
KEP adresi: —
Vergi dairesi / no: — / —
MERSİS no: —
İnternet sitesi: www.piyasaederi.com

Ücretli hizmetlere ilişkin satış koşulları ayrıca Mesafeli Satış ve Hizmet Sözleşmesi, Ön Bilgilendirme Formu ve İptal ve İade Koşulları ile; kişisel verilerin işlenmesi KVKK Aydınlatma Metni, Gizlilik Politikası ve Çerez Politikası ile düzenlenir. Bu metinler Koşulların ayrılmaz parçasıdır.

2. Hizmetin Niteliği — Önemli Bildirim

Platform; tapu ve kadastro kayıtları, emsal ve ilan verileri, bölgesel fiyat istatistikleri, enflasyon endeksleri, uydu görüntüleri, açık harita verileri ve istatistiksel/yapay zekâ modelleri kullanarak arsa, tarla ve benzeri taşınmazlar için otomatik ve tahmini değer bilgisi, risk taraması ve ilgili içerikleri sunar.
Platform'da üretilen değer, aralık, risk bayrağı, yorum ve raporlar yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Bunlar 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili düzenlemeler kapsamında SPK lisanslı değerleme uzmanınca hazırlanmış bir değerleme raporu değildir; ekspertiz, imar durum belgesi, tapu kaydı, hukuki görüş veya yatırım danışmanlığı yerine geçmez ve yatırım tavsiyesi değildir.
Taşınmaz piyasası bölgeden bölgeye ve zamana göre değişkendir; gerçek satış fiyatı tahmini değerden farklı olabilir. Veri az olan bölgelerde değer aralığı geniş ve güven skoru düşüktür.
Risk taraması; mevzuattaki genel kurallar ve mevcut verilerle yapılan otomatik bir ön kontrol olup tüm riskleri ortaya koymayı garanti etmez. Satın alma, satış, kredi, miras paylaşımı gibi kararlar öncesinde tapu müdürlüğü, belediye (imar), ilgili kamu kurumları ve uzmanlardan teyit alınması Kullanıcı'nın sorumluluğundadır.
Kullanıcı, Platform çıktılarına dayanarak verdiği kararların sonuçlarından kendisinin sorumlu olduğunu kabul eder.

3. Üyelik

Üye olabilmek için 18 yaşını doldurmuş ve fiil ehliyetine sahip olmak gerekir. Tüzel kişiler adına üyelik, yetkili temsilci tarafından yapılır.
Kullanıcı, üyelik sırasında ve sonrasında verdiği bilgilerin doğru, güncel ve kendisine ait olduğunu; telefon numarası ve e-posta adresinin kendi kullanımında bulunduğunu kabul eder. Yanlış veya başkasına ait bilgilerle açılan hesaplar uyarı yapılmaksızın askıya alınabilir veya kapatılabilir.
Hesap güvenliği (şifre, SMS kodu, giriş bağlantıları) Kullanıcı'nın sorumluluğundadır. Kullanıcı hesabıyla yapılan işlemler Kullanıcı tarafından yapılmış sayılır. Yetkisiz kullanım şüphesi derhal {contact_email} adresine bildirilmelidir.
Her gerçek kişi yalnızca bir bireysel hesap açabilir. Ücretsiz hakları birden fazla kez kullanmak amacıyla çoklu hesap açılması yasaktır; bu durumda ilgili hesaplar kapatılabilir ve haksız kullanılan haklar iptal edilir.
Yeni üyelere tanımlanan ücretsiz sorgu hakları, hesap doğrulaması (e-posta veya telefon) şartına bağlanabilir; PiyasaEderi ücretsiz hakların sayısını, kapsamını ve koşullarını ileriye dönük olarak değiştirme ve sona erdirme hakkını saklı tutar. Ücretsiz haklar nakde çevrilemez, devredilemez.
Ofis paketlerinde ofis sahibi, ekibine eklediği danışmanların kullanımından ve onların bu Koşullara uymasından sorumludur.

4. Kullanım Kuralları ve Yasaklar

Kullanıcı aşağıdaki davranışlarda bulunmayacağını kabul eder:

Platform'u hukuka, ahlaka, kamu düzenine ve bu Koşullara aykırı amaçlarla kullanmak; başkalarını yanıltmak veya dolandırmak amacıyla rapor, değer veya içerikleri değiştirmek, kırpmak ya da PiyasaEderi'nin resmî/onaylı değerleme yaptığı izlenimini yaratacak şekilde kullanmak,
Bot, tarayıcı (scraper), otomatik betik veya benzeri araçlarla veri toplamak, sorgu yapmak; Platform'un verilerini, değer modellerini, raporlarını veya veritabanını toplu olarak kopyalamak, çoğaltmak, yeniden satmak ya da rakip bir ürün geliştirmek için kullanmak,
Platform'un kaynak kodunu, modellerini, arayüzünü tersine mühendislik, kaynak koda dönüştürme veya benzeri yöntemlerle çözmeye çalışmak; güvenlik önlemlerini, robot doğrulamasını, hız sınırlarını aşmaya çalışmak,
Platform'a zararlı yazılım yüklemek, aşırı yük bindirmek, hizmeti engellemek,
Hesabını (ofis paketleri kapsamındaki yetkili ekip kullanımı hariç) üçüncü kişilerle paylaşmak, devretmek veya kiralamak,
Satış bildirimi, uzman talebi veya iletişim formlarında gerçeğe aykırı, yanıltıcı, başkasına ait kişisel veri içeren veya hukuka aykırı içerik paylaşmak.

Aykırılık halinde PiyasaEderi; ilgili içeriği kaldırma, hizmeti kısıtlama, hesabı geçici olarak askıya alma veya kalıcı olarak kapatma ve uğradığı zararların tazminini talep etme hakkına sahiptir. Aykırılık nedeniyle kapatılan hesaplardaki kullanılmamış haklar için, mevzuatın emredici hükümleri saklı kalmak kaydıyla iade yapılmaz.

5. Fikri Mülkiyet Hakları

Platform'un yazılımı, tasarımı, metinleri, raporları, değerleme modelleri, algoritmaları, veritabanı, "PiyasaEderi" markası ve logosu üzerindeki tüm fikri ve sınai mülkiyet hakları PiyasaEderi'ye veya lisans verenlerine aittir.
Kullanıcı'ya, satın aldığı raporları kendi kişisel veya mesleki ihtiyacı için görüntüleme, indirme, yazdırma ve ilgili taşınmazın alım-satım sürecindeki muhataplarıyla paylaşma amacıyla sınırlı, devredilemez ve münhasır olmayan bir kullanım hakkı tanınır. Raporların ticari amaçla toplu çoğaltılması, yeniden satılması veya yayımlanması yasaktır.
Platform'da kullanılan üçüncü taraf verileri (ör. OpenStreetMap katkıcıları, uydu görüntüsü sağlayıcıları, kamu kurumları) kendi lisans koşullarına tabidir ve kaynakları raporlarda belirtilir.

6. Kullanıcı Katkıları ve Satış Bildirimleri

Kullanıcı'nın Platform'a ilettiği satış/teklif fiyatı bildirimleri, geri bildirimler ve benzeri katkılar; kişisel verilerden arındırılarak anonim emsal verisi olarak değerleme modellerinin geliştirilmesi ve istatistiksel amaçlarla kullanılabilir. Kullanıcı bu amaçla PiyasaEderi'ye, katkıların anonim hali üzerinde süresiz, bedelsiz, devredilebilir ve dünya çapında geçerli bir kullanım hakkı tanır. Kullanıcı ilettiği bilgilerin doğru olduğunu ve üçüncü kişilerin haklarını ihlal etmediğini kabul eder. Bildirimlerin kabulü ve buna bağlı ödüller PiyasaEderi'nin doğrulamasına bağlıdır.

7. Hizmetin Sürekliliği ve Değişiklikler

Platform "olduğu gibi" ve "mevcut olduğu ölçüde" sunulur. PiyasaEderi, hizmetin kesintisiz ve hatasız olacağını garanti etmez; bakım, güncelleme, güvenlik veya üçüncü taraf hizmet (tapu/kadastro servisleri, harita, ödeme, SMS, yapay zekâ hizmetleri vb.) kaynaklı kesintilerden ve veri kaynaklarındaki eksiklik veya hatalardan sorumlu tutulamaz.
PiyasaEderi; hizmetlerin içeriğini, kapsamını, fiyatlarını, paketlerini ve Platform'un özelliklerini önceden bildirimde bulunarak veya Platform'da yayımlayarak değiştirme hakkına sahiptir. Fiyat değişiklikleri, değişiklikten önce satın alınmış haklara uygulanmaz.
Açık bir fiyat veya sistem hatası sonucunda olağan dışı bir fiyatla gerçekleşen işlemlerde PiyasaEderi, işlemi iptal ederek ödenen tutarı iade etme hakkına sahiptir.

8. Sorumluluğun Sınırlandırılması

PiyasaEderi, Platform çıktılarının belirli bir amaca uygunluğunu veya sonucunu garanti etmez. Kullanıcı'nın Platform bilgilerine dayanarak yaptığı veya yapmadığı işlemlerden doğan kâr kaybı, fırsat kaybı, değer kaybı ve dolaylı zararlardan PiyasaEderi sorumlu değildir.
PiyasaEderi'nin bir hizmetle ilgili toplam sorumluluğu, mevzuatın izin verdiği azami ölçüde, Kullanıcı'nın söz konusu hizmet için son 12 ayda ödediği bedelle sınırlıdır.
Bu sınırlamalar; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 115. maddesi uyarınca PiyasaEderi'nin kast veya ağır ihmalinden doğan zararlar ile tüketici mevzuatının emredici hükümleri bakımından uygulanmaz.
Platform'da yer alan üçüncü taraf bağlantı ve içeriklerinden (ilan siteleri, haritalar, kamu servisleri) bu üçüncü taraflar sorumludur.

9. Hesabın Dondurulması, Silinmesi ve Sözleşmenin Sona Ermesi

Kullanıcı, hesabını dilediği zaman Hesabım → Hesap ayarları bölümünden dondurabilir veya silinmesini talep edebilir. Silme talebinde hesap derhal dondurulur ve {account_delete_grace_days} günlük bekleme süresi sonunda kişisel veriler silinir veya anonim hale getirilir; bu süre içinde Kullanıcı talebinden vazgeçebilir.
Hesabın silinmesiyle kullanılmamış rapor hakları ve ücretsiz haklar sona erer. Kullanıcı, silme öncesinde kullanmadığı ücretli haklarının bulunduğunu bilerek işlem yaptığını kabul eder; mevzuattan doğan iade hakları saklıdır.
Yasal saklama yükümlülüğü bulunan sipariş, fatura ve işlem kayıtları ilgili mevzuatta öngörülen süreler boyunca saklanır.
PiyasaEderi, bu Koşulların ihlali, hileli kullanım, ödeme itirazlarının kötüye kullanılması veya yetkili makamların talebi halinde hesabı askıya alabilir ya da sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir.

10. Elektronik İletişim ve Bildirimler

Hizmetle ilgili zorunlu bildirimler (sipariş, rapor, güvenlik, hesap işlemleri, yasal değişiklikler) Kullanıcı'nın kayıtlı e-posta adresine, telefonuna (SMS/WhatsApp) veya Platform içi bildirim yoluyla yapılır ve gönderildiği anda tebliğ edilmiş sayılır. Ticari elektronik iletiler (kampanya, duyuru) yalnızca Kullanıcı'nın ayrıca vereceği onay ile gönderilir ve her zaman reddedilebilir.

11. Delil Sözleşmesi

Taraflar, işbu Koşullardan doğabilecek uyuşmazlıklarda PiyasaEderi'nin veritabanı, sunucu ve log kayıtları, elektronik yazışmalar ve ödeme kuruluşu kayıtlarının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 193. maddesi uyarınca delil teşkil edeceğini kabul eder. Bu hüküm, Kullanıcı'nın her türlü delille karşı ispat hakkını ortadan kaldırmaz.

12. Uyuşmazlıkların Çözümü ve Uygulanacak Hukuk

Bu Koşullar Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir. Tüketici sıfatını taşıyan Kullanıcılar, Ticaret Bakanlığı'nca her yıl ilan edilen parasal sınırlar dahilinde ikametgâhlarının bulunduğu veya işlemin yapıldığı yerdeki Tüketici Hakem Heyetine, bu sınırları aşan uyuşmazlıklarda Tüketici Mahkemelerine başvurabilir. Tacir veya serbest meslek erbabı Kullanıcılar ile doğacak uyuşmazlıklarda {legal_court_city} Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

13. Değişiklikler ve Yürürlük

PiyasaEderi bu Koşulları güncelleyebilir. Güncel metin Platform'da yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer; Kullanıcı'nın aleyhine esaslı değişiklikler kayıtlı e-posta adresine ayrıca bildirilir. Değişiklikten sonra Platform'un kullanılmaya devam edilmesi güncel Koşulların kabulü anlamına gelir. Kullanıcı değişikliği kabul etmiyorsa hesabını kapatabilir.