Ada parsel ile tarla değeri nasıl sorgulanır?
İl, ilçe ve mahalle/köy seçip tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin. Sistem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgu servisinden parselin sınırlarını, yüzölçümünü ve niteliğini getirir; bölgedeki emsal ilanları ve güncel piyasa verisini enflasyona göre güncelleyerek parselinize uyarlar. Son 6 ayda veri tabanımıza 21.011 tarla ilanı ve emsali eklendi.
İl il tarla m² fiyatları
Sık sorulan sorular
Ada parsel ile tarla değeri nasıl sorgulanır?
İl, ilçe ve mahalle/köy seçip tapudaki ada ve parsel numarasını girin (veya haritadan parsele dokunun). Sistem TKGM parsel servisinden yüzölçümü ve niteliği getirir, çevredeki gerçek ilan emsallerini m² bazında karşılaştırır ve parselinize uyarlar.
Tarlam ne eder, değer nasıl hesaplanır?
Değer; aynı mahalle ve yakın çevredeki emsallerin m² fiyatı (enflasyona göre güncellenmiş), parsel büyüklüğü, yola cephe, eğim, elektrik/su, hisse durumu, ağaçlar (zeytin, fındık, ceviz…) ve üzerindeki yapı dikkate alınarak hesaplanır. Sonuçta hızlı satış, adil değer ve en yüksek ilan fiyatı aralığı verilir.
tarla m² fiyatı nereden öğrenilir?
PiyasaEderi'de il, ilçe ve mahalle bazında güncel tarla m² fiyatları ücretsiz yayınlanır. Veriler emlak ilanlarından ve kullanıcı bildirimlerinden her gün otomatik toplanır; aşırı uç ilanlar medyan yöntemiyle elenir.
Ön değerleme ücretsiz mi?
Evet. Yeni üyelere 3 ücretsiz sorgu hakkı verilir; ön değerleme aralığı ücretsiz görünür. Emsal listesi, çevre analizi ve PDF içeren detaylı rapor ücretlidir.
Rayiç (emlak vergisi) değeri ile piyasa değeri aynı mı?
Hayır. Belediyelerin belirlediği arsa birim değeri (rayiç) vergi içindir ve genellikle piyasa fiyatının altındadır. Piyasa değeri, bölgede gerçekten istenen ve satılan fiyatlara göre hesaplanır.
Arsa değeri sorgulama · Ev değeri hesaplama · Rehber yazıları